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部分城市放松調(diào)控助力拐點說

各地的放松限購和救市，加劇了樓市將向下走的判斷，也加重了拐點說的份量。面臨政策“放水”的城市多會集中在一些庫存偏高的城市、房價漲勢持續(xù)偏弱的城市以及部分新城、開發(fā)區(qū)和未來產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移地帶。而“救市”政策則會集中在縮短限購年限、放寬戶籍限制、放松二套房貸、加強對房企信貸上的支持、地方出臺購房稅費減免政策等方面。面對拐點，我們民眾該如何看待？

精品觀點

: 湯廳說：

現(xiàn)階段出現(xiàn)樓市拐點的可能性還不大從以下幾個方面來說，一，一季度歷來是我國房地產(chǎn)市場的淡季，二，部分樓盤降價僅個別現(xiàn)象，三，放松限購符合長效機制趨勢，四，市場分化依然是主要特點，五，房價仍在高漲沒有向下趨勢，六，專家和業(yè)內(nèi)多不認同拐點論

: 說：

人家丁祖昱說了市場整體不存在拐點或崩盤之說，雖然目前個別地方在做價格調(diào)整，不排除個別城市出現(xiàn)供求問題，但由此無法推出全國市場的崩盤，大多數(shù)都是正常的營銷行為。就整體市場來說，沒有太大的利空或是影響購房者需求的政策因素，所以整體市場不存在拐點或崩盤之說。我支持丁祖昱說的。

: 繆浩昊說：

北京樓市“五一”黃金周在寂靜中度過。“東三環(huán)雙井合生國際137平方米三居，市價750萬元，現(xiàn)在600萬元急售。”房屋總價直接跳水100多萬元，房屋還是無人問津。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京二手房價格已經(jīng)連續(xù)4個月下跌。都這樣了，還不算拐點？？？表示疑問。。

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全部評論(共有20條評論)

2014-05-28 16:44:25 許先生

在未來收入增長有限，住房需求剛性的情況下，要破解高房價的壓力，與其期盼房價跳水式的拐點，不如期盼長效調(diào)控機制，讓市場更理性，房價更合理，制度更完善，社會更公平。

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2014-05-28 16:39:57 于甜甜

好多空樓盤呢。需求不均衡。

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2014-05-28 16:37:19 段秀平

我們云南這邊好像還好吧。

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2014-05-28 16:30:21 王啟榮

現(xiàn)階段絕不會有拐點的。

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2014-05-28 16:27:39 黃建波

都想多了，個人認為，拐點還沒有到，每年的一季度都是淡季，中國房地產(chǎn)全年的市場趨勢和結(jié)局，從來不是由一季度的市場表現(xiàn)所決定的，所以說，今年也不能代表全年的趨勢和發(fā)展。

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2014-05-28 16:21:58 喬茹

是的，我們常州一季度商品住宅成交量較去年同期下降56%，但實際上是沒有限購的，有很多房企在呼吁常州市政府“救市”呢。

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2014-05-28 16:17:24 胥亞寧

還沒有涉及買房什么的，對這個也沒有過多的關(guān)注，但是有聽到不少這樣的說法��！

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2014-05-28 16:14:49 周榮香

感覺好像和我沒多大關(guān)系哈，不過還是會關(guān)注的。

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2014-05-28 15:55:12 孫士杰

是的，所說溫州房價已經(jīng)連跌了31個月，而且房價相比最高點下跌了31%。

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2014-05-28 15:19:23 徐慶杰

主要是有一部分城市放松了調(diào)控，給這個“拐點”加了一把油吧。像溫州啊，杭州等等一些城市放松限購和救市，加劇了樓市將向下走的判斷吧，

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